Ein solcher Sanierungsfahrplan kann durch einen Energieberater erstellt werden. Dieser überprüft die Gegebenheiten Ihres Hauses und berät Sie ausgiebig über die vorhandenen Möglichkeiten und Lösungen. Die entstehenden Kosten für Fachplanung und Baubegleitung durch den Energie-Effizienz-Berater werden ebenfalls zu 50% bezuschusst. Sollten Sie über einen individuellen Sanierungsfahrplan verfügen, werden als bis zu 20% auf die förderfähigen Investitionskosten mit einem Zuschuss versehen. Diese Kosten steigen darüber hinaus auf 60.000€, weshalb Sie also bis zu 12.000€ erhalten können.
Um den Zuschuss zu erhalten, ist die Einbindung eines Energieberaters Pflicht. Dieser kontrolliert und bescheinigt Ihnen die korrekte Ausführung der Dämmarbeiten. Erst mit diesem Zertifikat erhalten Sie den vollen Zuschuss. Es ist darüber hinaus allerdings auch aus rein praktischen Gründen sinnvoll, einen solchen Berater zu engagieren. Dank seiner langjährigen Erfahrung kann dieser Sie bestens über die richtigen Produkte und Anwendungen beraten.
KfW-Ergänzungskredit zur Fassadendämmung: Förderung zur Dämmung Ihrer Fassade
Der Zuschuss der BAFA lässt sich zusätzlich mit einem Ergänzungskredit des KfW kombinieren. Dieser ist auf 120.000€ pro Wohneinheit begrenzt und wird nur mit einer Zuschusszusage der BAFA genehmigt. Bei einem Bruttojahreseinkommen Ihres Haushalts von unter 90.000€ erhalten Sie eine zusätzliche Zinsvergütung von 2.5%.
Dieser Ergänzungskredit kann nur von selbst nutzenden Eigentümern beantragt werden. Wie bereits erwähnt, ist die Reihenfolge der Beantragung entscheidend. Es empfiehlt sich daher, zuerst die BAFA-Zusage zu erhalten und mit dieser im Anschluss den KfW-Kredit zu beantragen. Da die Bearbeitungszeiten relativ hoch sind, sollten Sie mit der Beantragung rechtzeitig beginnen. Sämtliche Genehmigungen müssen unbedingt vor Baubeginn ausgestellt sein. Andernfalls kann es sein, dass Sie weniger oder keine Förderung erhalten.
KfW-Förderung für Dämmung
Das KfW verteilt ebenfalls Kredite für umfangreiche Sanierungsarbeiten. Mit diesen können Sie neue oder nachträgliche Kosten für Sanierungsarbeiten finanzieren. Das KfW hat hierfür seine eigenen „Effizienzhaus-Standards”. Nach diesen Richtlinien muss Ihr Haus saniert werden, um den vollen Kredit zu erhalten. Die Förderung gilt hierbei sowohl für Wohn- als auch für Nichtwohngebäude. Der entsprechende Kredit KfW 261 kann dann bis zu 150.000€ umfassen, bei denen der maximale Fördersatz 45% beträgt. Sie können also bis zu 67.500€ Boni erhalten, welche nicht zurückgezahlt werden müssen.
Sollten Sie nach einem Kredit für Neubauten suchen, dann werden Sie beim KfW-Programm 297/298 fündig. Dieser Kredit kann ebenfalls bis zu 150.000€ annehmen, insofern der Neubau entsprechenden Standards entspricht. Dieser Effizienzhaus-Standard EH 40 ist streng bemessen und erhält das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude” (QNG). Das ehemalige Förderprogramm 461 wurde 2022 eingestellt und ist daher weder für Neubauten noch für Komplettsanierungen erhältlich.
Alternative zur Förderung: Steuerbonus für die Dämmung Ihrer Fassade
Wenn Sie die Dämmung ihrer Fassade aus eigenen Mitteln finanzieren und auf eine Förderung verzichten möchten, dann können Sie alternativ den Steuerbonus für Sanierungskosten beanspruchen. Dieses Modell ist besonders für Eigentümer mit hoher Einkommensteuer lukrativ, da die Steuerermäßigung so den maximalen Effekt erzielen kann. Die Einkommensteuer wird über drei Jahre verteilt reduziert und kann somit bis zu 20% der Sanierungskosten abdecken. Die Höhe dieser Senkung ist abhängig von der jeweiligen Steuerschuld. Die technischen Mindestanforderungen der Dämmung entsprechen hierbei den Förderungen des KfW und BAFA. Während diese Anforderungen von einem Fachbetrieb bescheinigt werden müssen, ist ein Energie-Berater bei dieser Finanzierung nicht vorgeschrieben.
